Rockhard

Rockhard voorziet vastgoedinvesteerders van exclusieve en rendabele beleggingsobjecten om hun vastgoedportefeuille mee uit te breiden. Met een professionele aanpak streven wij naar optimaal rendement.

Wij krijgen structureel interessante beleggingsobjecten binnen door onze eigen onafhankelijke online leadgeneratie. Ons aanbod bestaat uit residentieel, recreatief en commercieel vastgoed in heel Nederland. Elk object is uniek en biedt diverse mogelijkheden.

Bij Rockhard zijn we altijd op de hoogte van de ontwikkelingen op de vastgoedmarkt met de daarbij behorende wet- en regelgeving. Hier passen wij onze marketingstrategie op aan om zo goed mogelijk te voldoen aan de behoefte van onze klanten.

rockhard_logo_black

Optimaal rendement

photo

Onze klanten

Rockhard werkt samen met:

    Vastgoedbeleggers die minimaal 5 panden hebben verhandeld met eigen of beschikbaar gesteld vermogen.

    Aanmelden

    Ondernemers die minimaal €500.000,- vermogen beschikbaar hebben om een vastgoedportefeuille mee op te bouwen of uit te breiden.

    Aanmelden

    Vermogensbeheerders, vermogensplanners en financieel adviseurs waarvan klanten hun vastgoedportefeuille willen uitbreiden.

    Aanmelden

Ons doel is optimaal rendement voor onze klanten om zo waarde toe te voegen aan hun vastgoedportefeuille. Als onderdeel van onze lange termijn visie bouwen wij graag duurzame relaties op. De uitbreiding van uw vastgoedportefeuille begint bij Rockhard.

Rockhard staat voor

Rockhard is een betrouwbare partij met jarenlange ervaring in het vastgoed. Met kennis van de huidige wet- en regelgeving en de juiste creativiteit kunnen wij optimaal opereren op de dynamische vastgoedmarkt. Zaken zijn goed geregeld en worden professioneel afgewikkeld.

Ons doel is optimaal rendement voor onze klanten om zo waarde toe te voegen aan hun vastgoedportefeuille. Er zullen altijd kansen zijn op de vastgoedmarkt. Met de juiste kennis en creativiteit zien en pakken wij die kansen.

Door onze eigen online leadgeneratie kunnen wij onze klanten structureel voorzien van interessante beleggingsobjecten. Het aanbod bestaat uit residentieel, recreatief en commercieel vastgoed. Rockhard staat direct in contact met de verkoper zonder tussenkomst van derden. Door deze onafhankelijkheid kunnen wij onze klanten exclusiviteit bieden.

photo

Nieuws

Verdere prijsdaling verwacht

Publicatie: 29 januari 2023

Eind 2022 is er een prijsdaling ingezet. De verwachting van ABN Amro is dat de huizenprijzen met 6% zullen dalen in de loop van 2023. Voor verkopers is dat geen fijne gedachte, maar voor investeerders biedt dat juist kansen. In dit artikel zullen we verder ingaan op de oorzaken van de verwachte prijsdaling en er zal een blik geworpen worden op de verwachtingen voor 2024. Het belooft een jaar te worden vol kansen om woningen voor een betere prijs aan te kopen.

Minder nieuwbouw in 2023

Publicatie: 27 januari 2023

Veel nieuwbouwprojecten komen niet van grond. Vanuit de overheid is het doel om 100.000 woningen per jaar bij te bouwen om het woningtekort op te lossen. De verwachting is echter dat dit nooit gaat lukken. Het aantal woning dat gebouwd wordt neemt namelijk af. In dit artikel zullen de oorzaken hiervan toegelicht worden.

De woningmarkt zit op slot

Publicatie: 19 januari 2023

De afgelopen periode zijn de huizenprijzen in rap tempo gedaald. Nieuwbouwprojecten komen nauwelijks van de grond, het aantal transacties is sterk gedaald en de hypotheekrente is drie keer zo hoog als een jaar terug. Verkopers hebben steeds minder vertrouwen in de woningmarkt en kopers zijn terughoudend. Experts verwachten dat de huizenprijzen verder zullen dalen. Al met al lijkt het erop dat de woningmarkt op slot zit.

De huizenprijzen dalen flink

Publicatie: 13 januari 2023

Na jaren van waardestijging op waardestijging is nu het keerpunt bereikt. De huizenprijzen liepen op kwartaalbasis al fors terug, maar nu ook op jaarbasis. Dat is de eerste daling op jaarbasis in negen jaar tijd! Het consumentenvertrouwen in de woningmarkt is sterk gedaald. Het keerpunt is sneller bereikt dan vooraf werd verwacht. Wat zal de rest van het jaar ons brengen?

Wat doen vastgoedinvesteerders in 2023?

Publicatie: 5 januari 2023

De vastgoedmarkt is aan het veranderen en dat heeft gevolgen voor u als vastgoedinvesteerder. Zoals we weten is de overdrachtsbelasting gestegen naar 10,4% en komt er per 2024 een regulering van de middenhuur aan. Het wordt steeds lastiger gemaakt door strengere wet- en regelgeving. Wat doet de vastgoedinvesteerder in 2023 en zijn er nog kansen op de vastgoedmarkt?

Heffing voor CO2-uitstoot woning

Publicatie: 21 december 2022

Gasloos wonen en elektrisch rijden wordt steeds meer gestimuleerd vanuit de overheid. De kosten voor gas en elektra rijzen al een geruime tijd de pan uit. Vanaf 2027 wordt er een heffing opgelegd voor de CO2-uitstoot van je woning. Ook autorijden zal extra belast worden. Je krijgt dus een rekening voor de broeikasgassen die je uitstoot. Het Europarlement en de lidstaten zijn het inmiddels eens geworden over dit plan.

Regulering middenhuursegment per 1 januari 2024

Publicatie: 14 december 2022

Vrijdag 9 december heeft Hugo de Jonge de plannen gepresenteerd voor het reguleren van het middenhuursegment. Het was al een hele tijd bekend dat deze plannen eraan zaten te komen, maar nu is ook duidelijk wat het exact inhoudt en kunnen we rustig kijken naar de mogelijke effecten hiervan. De middenhuur zal vanaf 1 januari 2024 gereguleerd worden.

Woning splitsen

Publicatie: 19 mei 2022

Woning splitsen is een term die je tegenwoordig steeds vaker hoort. Maar wat houdt een woning splitsen nu precies in en waarom zou je als belegger interesse hebben in het splitsen van een woning? In dit blogartikel leggen we het je uit!

Vastgoedfinanciering wordt heel snel duurder

Publicatie: 25 april 2022

De afgelopen periode is de hypotheekrente fors gestegen. De lage tarieven lijken hiermee verleden tijd. Vastgoedfinancieringen worden dus snel duurder en dat zal gevolgen hebben voor de vastgoedmarkt. Gaan we een periode krijgen van hogere hypotheekrente en dalende huizenprijzen? In dit artikel gaan we daar verder op in.

Opkoopbescherming

Publicatie: 6 april 2022

De opkoopbescherming is per 1 januari 2022 in werking gegaan. Steeds meer gemeenten voeren de opkoopbescherming in om beleggers te weren. Het doel hiervan is dat starters een eerlijkere kans krijgen om een woning te kopen. Deze nieuwe maatregel zorgt ervoor dat beleggers geen woningen meer kunnen kopen om te verhuren die door de regels binnen de opkoopbescherming vallen.

Impact van de oorlog in Oekraïne

Publicatie: 24 maart 2022

Op 24 februari 2022 besloot Poetin om buurland Oekraïne binnen te vallen. Deze oorlog kan wel eens grote gevolgen hebben voor de Europese economie. We zien momenteel een oplopende inflatie en de energiekosten stijgen flink. De oorlog in Oekraïne zal ook de vastgoedmarkt raken. Het is afwachting hoe groot de impact uiteindelijk zal zijn, maar de vooruitzichten zijn alles behalve rooskleurig.

Puntensysteem Huurcommissie

Publicatie: 22 maart 2022

In Nederland zijn er twee soorten huurwoningen: de sociale sector en de vrije sector. De sociale sector is bedoeld voor mensen met een laag inkomen, terwijl de vrije sector is bedoeld voor mensen met een hoger inkomen. Er geldt een puntensysteem om te bepalen of de woning in de sociale of vrije sector valt. In deze blog leggen we uit hoe dat puntensysteem werkt.

Rentebesluit voor maart

Publicatie: 26 februari 2022

De soepele hypotheeknormen en de lage rente hebben de huizenprijzen doen exploderen de afgelopen tijd. Er is een lange periode geweest waarin geld lenen bijna gratis was. As we speak hebben we te maken met inflatie en de centrale bank zal iets moeten doen om de inflatie te bestieren.

Deze gemeenten voeren de opkoopbescherming in

Publicatie: 15 februari 2022

Vanaf 1 januari 2022 kunnen gemeenten de opkoopbescherming invoeren. Dat biedt gemeenten de mogelijkheid om kopen om te verhuren te verbieden. Dat wil zeggen dat woningen dus niet gekocht kunnen worden door beleggers die het vervolgens gaan verhuren. Het doel is dat er meer woningen beschikbaar zijn voor woningzoekenden die er zelf gaan wonen. Als belegger wordt je dus buitenspel gezet.

Hypotheek voor een beleggingspand

Publicatie: 14 februari 2022

Wil je een beleggingspand kopen? Dan is het belangrijk om goed te informeren over beleggingshypotheken. Er zijn verschillende banken die hypotheken verstrekken voor beleggingspanden. Maar wat is nu het verschil tussen een reguliere hypotheek en een beleggingshypotheek? En hoeveel rente moet je betalen voor een beleggingspand? Daarnaast is het ook belangrijk om te weten hoe hoog de loan to value (LTV) is.

Belasting beleggingspand

Publicatie: 5 januari 2022

Je hebt een beleggingspand en je wilt weten met welke belasting je rekening moet houden. Om een keuze te kunnen maken in welke box je het beleggingspand wilt aanhouden zijn er een aantal zaken waarmee je rekening moet houden. In dit artikel zal uitgelegd worden welke box belastingtechnisch het voordeligst is. Een beleggingspand wordt meestal aangeschaft om rendement over het vermogen te behalen. In de meeste gevallen is het logisch om het pand in box 3 te willen aanhouden, omdat er dan over het algemeen minder belasting betaalt wordt.

Contact

    Postadres:

  • icon_03 Keizersgracht 520-H
  • icon_04 1017 EK Amsterdam

    Bezoekadres:

  • icon_03 Nieuwezijds Voorburgwal 271-6
  • icon_04 1012 RL Amsterdam

Contactformulier

Succesvol verzonden!